Yeni Deprem Sigortası Kuralları: Ev Alacaklar İçin Kritik Değişiklik

Yeni Deprem Sigortası (DASK) kuralları 15.08.2026’da Resmi Gazete’de yayımlandı ve 15 gün sonra yürürlüğe girecek. Ev alacak ya da satacaklar için kritik bir gelişme: taşınmaz el değiştiğinde DASK süreci artık farklı işliyor. Önceki uygulamada, yeni sahibine DASK poliçesi devrediliyor; şimdi bu devrimi yok sayılıyor. Bu değişiklik, SEDDK’nın yeni Genel Şartları’nda C.4 maddesinde yapıldı.

Eğer bir ev satılıyorsa, tapudaki tescil tarihi itibarıyla DASK sözleşmesi sona eriyor. Yani, satışla el değişikliği gerçekleştiğinde, polisçi (police) yeni mülk sahibine devredilen poliçe kalmaz. Bu durumda kullanılan primlerin geri iade edilmesi gerekiyormuş. DASK poliçesi sona erdiğinde, sigorta şirketi kullanılmayan günlere ait ödenmiş primleri iade edecek. Bu iade, tapu müdürlükleri veya yetkili idareler aracılığıyla kontrol edilir.

Yeni düzenlemenin beklenmedik bir yanı var: 15 gün içinde bildirimin yapılması zorunlu. Konutun yeni sahibi, değişikliği öğrendiği günden itibaren 15 gün içinde sigorta şirketine durumu bildirmeli. Sigorta şirketi veya acente, bildirimin alınmasından 24 saat içinde yeni sahibine menfaat değişikliği içeren poliçeyi temin etmek zorundadır. Bu süreç, eski DASK sisteminde devrimi bitirmekle aynı zamana denk geliyor.

Miras gibi satış dışı durumlarda ise durum farklı. DASK sözleşmesi, sonraki menfaat sahibi ile devam eder. Yeni sahibi, 15 günlük bildirim süresi içinde sigorta şirketine bildirir; şirket 24 saat içinde yeni poliçeyi hazırlar. Bu kural, ev alım satımında hem alıcıyı hem de satıcıyı korumak amacıyla getirildi. Peki, bu yeni düzenleme, ev alım sürecini nasıl etkileyecek? Bakalım, gelecekteki ev alım sürecinde ne gibi değişiklikler olacak?

Kaynak: Orijinal Haber