ABD’de konut piyasası ters köşe yaptı

Yeni tek ailelik konut satışları Temmuz 2026’da 607 bin adede geriledi. ABD Nüfus Sayım Bürosu ve Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı’nın açıklamalarına göre aylık satışlar yüzde 10,5 düşerek mevsimsellikten arındırılmış yıllık 607 bin seviyesine indi. Haziran ayı satış rakamı 628 bin ile 678 bin arasında revize edildi. Wall Street Journal anketine katılan ekonomistlerin beklentisi 615 bin konut satışıydı. Aynı döneme göre geçen yılın 648 bin seviyesinden yüzde 6,3 azaldı.

Satışlardaki düşüşe rağmen piyasanın yeni konut stoğu artmaya devam etti. Temmuz sonunda satışa hazır yeni konut sayısı 488 bin oldu; bu rakam Haziran 479 bin seviyesine göre yüzde 1,9 artarken, Temmuz 2025’teki 496 bin seviyesinin yüzde 1,6 altında kaldı. Konut arzının satışları karşılama süresi Temmuz’da 9,6 aya yükseldi; Haziran 8,5 ay seviyesindeydi. Bu süre aylık olarak yüzde 12,9, aynı döneme göre ise yüzde 4,3 artış gösterdi.

Yeni konutların medyan satış fiyatı Temmuz’da 393,800 dolardı; bu, Haziran’ın 403,100 dolardan yüzde 2,3 düşüşünü ve Temmuz 2025’teki 397,300 dolardan yüzde 0,9 gerilemesini temsil ediyor. Ortalama satış fiyatı ise 508,800 dolara yükseldi; bu, Haziran 488,900 dolardan yüzde 4,1, Temmuz 2025 482,800 dolardan yüzde 5,4 artışa işaret ediyor.